调控收紧,核心城市房价止涨,现在买房还是三年后买房?

2019-08-14来源:admin围观:59次

楼市的发展总是牵动着每一位购房者的心,楼市政策、房价数据都反映出楼市整体的发展变化,2019年的楼市逐渐趋于平稳,在这样的情况下,购房者面临着买房还是不买房,现在买还是再等几年的艰难抉择。那么,如果你是购房者,你会怎么选择呢?

今年以来,在房地产市场政策不断微调、部分城市房价出现上行态势,各地调控次数明显增加。据中原地产研究中心统计显示,截至6月30日,上半年全国房地产调控政策达251次,相比2018年上半年的192次,同比上涨31%。

近日,相关机构发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,今年6月份,全国核心城市房价基本停止上涨,在房价趋于平稳的同时,核心城市二手住房成交量继续快速下探,二手房成交量的快速下降,表明房价存在一定的下行动力。同时,一线城市房价平均环比下跌0.615%,由最初的结构性微涨变成了整体的微跌。

调控政策频出,核心城市房价止涨,总体实现房价稳定目标。7月30日召开的中共中央政治局会议,44字定调房地产市场。会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

从政策来看,调控并不会放松,坚持“房住不炒”的政策定调,楼市整体发展趋于稳定,未来几年的房价在这样的政策环境下,上涨空间也相对较小,房价不会大涨大跌,“炒房者”的时代已经远去,房子回归居住属性的趋势也越来越明显,楼市平稳发展是大势所趋。

王健林曾说,商品的价值是由市场需求决定的,房子属于商品的一种,价格最终都会回归市场,对于刚需来说,需求是第一位的,当你不得不买时,就跟房子是涨是跌关系不大,所以买房的最佳时机是当下,而对于投资者来说,目前楼市行情未明,大部分处于下跌趋势,不妨观察一段时间再买,也是不错的选择。